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¿Por qué entregas miles y miles de euros sin consultar a un abogado?: La importancia de estar bien asesorado durante una compraventa

Inicio este blog lanzando al lector la siguiente reflexión: de manera habitual, ante cualquier situación  donde nuestra economía no está tan en juego, como podría ser un despido o una factura reclamada por una compañía telefónica, no dudamos ni un ápice en asesorarnos.

¿Por qué, entonces, no buscamos el mismo amparo cuando compramos una vivienda?

Tras buscar una respuesta a tal incógnita llegué a la única conclusión de que los compradores se sienten “falsamente asesorados” por la agencia inmobiliaria encargada de la comercialización del inmueble quienes van guiando los pasos a seguir para conseguir formalizar la tan ansiada operación. Y, obviamente, así es en parte. Los agentes inmobiliarios son un elemento imprescindible en cualquier operación de compraventa, y jamás pondré en duda su trabajo profesional (excelente en muchos de los casos), pero no debería recaer en ellos el asesoramiento económico y legal a ambas partes de la negociación.

El comprador necesita un acompañante legal a su lado durante todo el proceso para que le ayude en lo siguiente:

  • Que le alerte de los posibles riesgos en la finca elegida: problemas registrales, urbanísticos o con la comunidad de vecinos.
  • Que dirija la negociación de las cantidades entregadas a cuenta
  • Que redacte o revise cualquier documento que firme: de reserva, arras, compraventa.
  • Que le ayude a encontrar la financiación adecuada.
  • Que detecte cualquier cláusula abusiva en el préstamo hipotecario concedido.
  • Y que, por supuesto, supervise y monte la firma de las escrituras en el Notario.

Probablemente  una compraventa de vivienda será la operación más costosa de nuestra vida y la de mayor riesgo y, lamentablemente, se suele acudir al abogado cuando ya hemos entregado miles de euros a personas a quienes prácticamente no conocemos y hemos firmado documentos en los que comprometemos nuestros ahorros, y casi nuestra alma, cuando, sin embargo, este asesoramiento debería haber sido  previo a todas estas acciones

Por ello, desde BCNLEX Abogados y Economistas recomendamos a todos aquellos que se encuentren inmersos en un proceso de compraventa de una vivienda así  como a aquellos que vayan a iniciarlo en breve que  cuenten con el asesoramiento de un Abogado experto en la materia quien les guiará constantemente tanto en la elección de la finca como en la tramitación de la tan ansiada compraventa.

Yolanda Barrio

Abogada

BCNLEX Abogados y Economistas

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